Appartement 3 pièces avec garage, cave et vue panoramique imprenable

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à Lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la Saône.

Caractéristiques Générales :

Situé au 8ème et dernier étage
Appartement traversant offrant une double exposition
Bien desservi par les transports en commun

Pièces Principales :
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramique
Cuisine équipée avec loggia
Toilette indépendant
Salle de bains aménagée
Dégagement avec placards muraux
Deux chambres dont une chambre avec dressing

Annexes :
Une cave
Un garage fermé

Transports en Commun :
Métro : Ligne D, station Valmy à environ mois de 15 minutes à pied,
Bus : Lignes 31, 40, C13, C14, 2, 19, 45, 90, arrêt Pont Koenig R.D. à proximité
Funiculaire : Ligne F2, station Fourvière à environ 19 minutes à pied
Train : Ligne C19, gare de Lyon-Gorge de Loup à une courte distance

Cadre de Vie :
Le quai Pierre Scize longe la Saône, offrant une vue magnifique sur la rivière.

Taxe foncière : 1122 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé
Nombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45 euros
Total quotes-parts dépenses TTC : 2012.74 euros
En notre faveur : 561.78 euros

Diagnostics réalisés le 24/05/2024
Consommation énergétique : E : 308 kWh/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre : B : 10 CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

POUR TOUT PROJET DE VENTE :

ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE.

Contactez-nous au : 07 86 58 26 38

Référence : 56
Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2576.45 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds