Maison - 5 pièces - 92,34 m²

Vente en nue-propriété - Maison divisée en 2 appartements sur 2 têtes - BERNIERES-SUR-MER (14990)

Age des vendeurs : Femme 74 ans - Homme 69 ans

Bouquet : 176 000 €

Rente : Aucune

Valeur vénale : 350 000 €

Décote d'occupation : 174 000 € soit 49,71 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet ensemble immobilier composé de deux appartements bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer avec un garage et deux places de parking sur la commune de BERNIERES-SUR-MER !

Cet ensemble comprend :

- Un appartement de 40 m² au rez-de-chaussée : un séjour, une cusine, une chambre, un espace dressing et une salle d'eau.
- Un appartement en duplex :

- Au 1er étage : un grand séjour lumineux de 55 m² avec une cusine ouverte et une terrasse de 15 m².
- Au 2eme étage : une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC.

- Un garage de 14,25 m²
- 2 débarras
- 2 places de parking

Petite copropriété des années 1937 proche de toutes commodités et du centre-ville.

Chauffage : chaudière à gaz (déservant les étages) et chauffe-eau électrique

Travaux : Travaux de rénovation à prévoir.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Berniere-sur-Mer (14), dans le département du Calvados, proche de toutes commodités, à 100 m de la plage, à 3km de Courseulles-sur-Mer et de Saint-Aubin-Sur-Mer, à 20 km de Caen et à 70 km de Deauville.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr