GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Propriété située sur la commune de Saint-Cyr sur mer dans le quartier prisé de Port d'Alon ! A l'orée du sentier des vignes, à 5 minutes de la mythique Calanque de Port d'Alon et du Golf de la Frégate, devenez propriétaire de cette Villa familiale exposant un tableau naturel depuis votre pièce à vivre de 86 m² avec cheminée, idéale pour vos réceptions de famille, et prolongée d'une vaste terrasse offrant une vue sur la piscine et un espace boisé protégé... Dans la continuité, profitez de votre cuisine dînatoire et de sa buanderie attenante, de votre salle de jeux pour vos parties de billard ou vos moments cinéma. Cette pièce peut aussi laisser place à une 4e voire une 5e chambre en fonction de vos besoins. Deux chambres et une salle de bain viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, vous bénéficiez d'une suite parentale de 21 m² ouverte sur une terrasse à la vue panoramique sur la Propriété ... Pour accueillir vos amis en toute intimité, disposez d'un studio de 35 m² avec petit jardin privatif ! Dans un cadre bucolique, détendez-vous au bord de votre piscine exposée plein sud, depuis vos vastes terrasses ou dans votre jardin paysagé d'essences méditerranéennes. Sur la partie basse du jardin, laissez gré à vos envies pour un terrain de pétanque ou autres ... Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous ! PHOTOS SUR DEMANDE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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