Petite maison des années 30, de 39,40 m2 au sol, avec combles aménageables, sur un terrain de 952 m2 plats.

EXCLUSIVITÉ À ANDELAROCHE : Dans un petit hameau, jolie petite maison de campagne des années 30, non mitoyenne, de 39,40 m2 habitables,en bon état de gros-oeuvre (charpente en peuplier et murs en brique), comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 2,90 m2, une cuisine simple de 8,67 m2, sur carrelage d’origine, un salon-salle à manger de 11,64 m2, sur parquet en chêne,une chambre de 11,84 m2, sur parquet en chêne, et une petite salle d’eau avec WC à refaire totalement,de 4,35 m2.
Combles aménageablesau-dessus de 18 m2 au-dessus de 1,80 m, avec accès par un escalier extérieur. Petite cave sur terre battue.
Menuiseries en simple vitrage. Pas de chauffage en l’état. Assainissement individuel non conforme.
Jardin plat avec quelques arbres / Parcelle de 952 m2.
Très belle vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis.
BEAU PETIT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION ET D’ISOLATION. IDÉALE MAISON DE VACANCES / TINY HOUSE.
DPE : Non soumis; GES : Non soumis.
Taxes Foncières 2023 : 184 €.
PRIX : 59 000 € FAI dont 7,27% TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 55 000 €.