275 000 €
135 m² / 6 531 m²
5 pièces
Très belle villa de plain-pied, de 1989, située à 25’ de ROANNE, au cœur d’un parc boisé et fleuri, entièrement paysagé, composée d’une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger de 61 m2, avec cheminée-insert 4 faces, d'une véranda de 38 m2, d’une petite salle d’eau avec WC, de 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Deux très belles pièces de 15 m2 chacune, à usage de bureau et de salle de sport complètent cet ensemble immergé dans la nature (possibilité de les aménager en chambre).
Garage double de 48 m2, remise et préau, le tout non attenant.
Terrain aménagé en différents espaces, avec jardin potager, cheminements, terrasse avec tonnelle naturelle, espace piscine hors-sol (Neuve à poser, d'une valeur de 3500 € environ). Le tout sur une parcelle de 6531 m2, avec accès empierré et parking à l'entrée. Triple vitrage dans l’habitation et Double vitrage dans la véranda. Chauffage mixte cheminée bois/électrique.
LUMINOSITÉ ET CADRE EXCEPTIONNEL. PROCHE DES COMMODITÉS DU VILLAGE, INTÉRIEUR SOIGNÉ, AMÉNAGÉ AVEC GOÛT.
DPE : 233/D. GES : 6/B, établis le 29/04/24.
PRIX : 275 000€ dont 4,96% TTC d’honoraires, charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 262 000 €.
Garage double de 48 m2, remise et préau, le tout non attenant.
Terrain aménagé en différents espaces, avec jardin potager, cheminements, terrasse avec tonnelle naturelle, espace piscine hors-sol (Neuve à poser, d'une valeur de 3500 € environ). Le tout sur une parcelle de 6531 m2, avec accès empierré et parking à l'entrée. Triple vitrage dans l’habitation et Double vitrage dans la véranda. Chauffage mixte cheminée bois/électrique.
LUMINOSITÉ ET CADRE EXCEPTIONNEL. PROCHE DES COMMODITÉS DU VILLAGE, INTÉRIEUR SOIGNÉ, AMÉNAGÉ AVEC GOÛT.
DPE : 233/D. GES : 6/B, établis le 29/04/24.
PRIX : 275 000€ dont 4,96% TTC d’honoraires, charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 262 000 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A 25 minutes de roanne, très belle villa de plain-pied, au coeur d'un parc boisé et fleuri, le tout sur 6531 m
275 000 €