304 950 €
242 m² / 310 m²
16 pièces
Une fantastique opportunité d'investissement, rénovée et prête à l'emploi dans le centre de Montmorillon.
L'immeuble se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée, une partie commune avec entrée sur rue, un grand et impressionnant salon/salle à manger, une cour et un passage vers la grange à l'extérieur avec cuisine d'été, salle de jeux/tv et un garage sécurisé pour 3/4 voitures.
L'appartement au 1er étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau.
L'appartement au 2ème étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau.
Au 3ème étage, possibilité de studio avec salle d'eau/wc, branchement en place, mais nécessité d'installer une cuisine équipée.
L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové et est prêt à être utilisé immédiatement. Idéal pour des locations de vacances familiales/gite/logement locatif permanent (sous réserve des autorisations nécessaires).
our les investisseurs, il serait également possible d'augmenter la capacité locative en faisant un total de 6 unités locatives avec des travaux supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est située dans le centre de Montmorillon avec la vieille ville, les magasins, les supermarchés, la gare, les cafés et les restaurants tous accessibles à pied.
Possibilite d'etre vendu meublé (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 304.950 €
Prix honoraires exclus : 285.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
L'immeuble se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée, une partie commune avec entrée sur rue, un grand et impressionnant salon/salle à manger, une cour et un passage vers la grange à l'extérieur avec cuisine d'été, salle de jeux/tv et un garage sécurisé pour 3/4 voitures.
L'appartement au 1er étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau.
L'appartement au 2ème étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau.
Au 3ème étage, possibilité de studio avec salle d'eau/wc, branchement en place, mais nécessité d'installer une cuisine équipée.
L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové et est prêt à être utilisé immédiatement. Idéal pour des locations de vacances familiales/gite/logement locatif permanent (sous réserve des autorisations nécessaires).
our les investisseurs, il serait également possible d'augmenter la capacité locative en faisant un total de 6 unités locatives avec des travaux supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est située dans le centre de Montmorillon avec la vieille ville, les magasins, les supermarchés, la gare, les cafés et les restaurants tous accessibles à pied.
Possibilite d'etre vendu meublé (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 304.950 €
Prix honoraires exclus : 285.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0075453
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartements rénovés au centre de montmorillon
304 950 €