Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Aire touristique - pnr périgord limousin
— Nontron 24300 —
773 800 €
430 m² / 23 000 m²
20 pièces
Nos partenaires locaux
Votre assureur allianz
Economisez 5500€ en moyenne sur votre assurances de prêt
! INSURANCE - orias 07003918
planchon.nontron@allianz.fr
05 53 56 02 09 ou cliquez-ici
Votre artisan menuisier
Tous vos travaux de conception et d'agencement : cuisine, dressing et SDB, mais aussi la fermeture du bâtiment.
06 98 89 63 15 ou cliquez-ici
C’est au cœur du territoire du Nontronnais entre forêt, prairies et étangs que se révèlent les villages de Nontron et Augignac. Et c’est ici que se cache cette propriété à l’abri des regards et pourtant à proximité des réseaux.
Vous pénétrez dans un cadre bucolique de 2 hectares de nature et de loisirs qui vous invite à la relaxation au bord de l’étang après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables et du restaurant.
Le terrain arboré offre
-vun mini golf,
- un terrain de tennis,
- une salle de sport.
L'ensemble immobilier construit autour de la piscine propose
- une maison d'habitation entièrement rénovée de 145m2,
- cinq petits gîtes pour deux personnes de 35m2 (650EUR/ semaine en hte saison)
- Un mobile home de 20m2 (400 EUR/semaine en hte saison)
- un grand gîte moderne, lumineux avec de beaux espaces de vie (110m2 avec deux chambres) (1 400 EUR/semaine en hte saison)
- et un Petit restaurant avec cuisine professionnelle avec terrasse
Trois accès permettent d'accéder à la propriété et de rejoindre la boulangerie du village, ou les balades de la Dordogne.
Les gîtes sont vendus équipés et meublés pour un démarrage rapide d’accueil touristique. Les salles de douche et toilettes ont été rénovés. La grand gite a été repensé et propose un bel espace ouvert sur une terrasse.
La maison Principale a été entièrement refaite et propose de beaux espaces de vie lumineux avec un grand confort thermique.
L'ensemble est de plains pieds accessible aux personnes à mobilité réduites.
Cet ensemble a un fort potentiel commercial exploitable immédiatement avec les équipements en place et dans une région attractive par son environnement naturel et historique.
Prix honoraires inclus : 773.800 €
Prix honoraires exclus : 730.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Vous pénétrez dans un cadre bucolique de 2 hectares de nature et de loisirs qui vous invite à la relaxation au bord de l’étang après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables et du restaurant.
Le terrain arboré offre
-vun mini golf,
- un terrain de tennis,
- une salle de sport.
L'ensemble immobilier construit autour de la piscine propose
- une maison d'habitation entièrement rénovée de 145m2,
- cinq petits gîtes pour deux personnes de 35m2 (650EUR/ semaine en hte saison)
- Un mobile home de 20m2 (400 EUR/semaine en hte saison)
- un grand gîte moderne, lumineux avec de beaux espaces de vie (110m2 avec deux chambres) (1 400 EUR/semaine en hte saison)
- et un Petit restaurant avec cuisine professionnelle avec terrasse
Trois accès permettent d'accéder à la propriété et de rejoindre la boulangerie du village, ou les balades de la Dordogne.
Les gîtes sont vendus équipés et meublés pour un démarrage rapide d’accueil touristique. Les salles de douche et toilettes ont été rénovés. La grand gite a été repensé et propose un bel espace ouvert sur une terrasse.
La maison Principale a été entièrement refaite et propose de beaux espaces de vie lumineux avec un grand confort thermique.
L'ensemble est de plains pieds accessible aux personnes à mobilité réduites.
Cet ensemble a un fort potentiel commercial exploitable immédiatement avec les équipements en place et dans une région attractive par son environnement naturel et historique.
Prix honoraires inclus : 773.800 €
Prix honoraires exclus : 730.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0061847
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Aire touristique - pnr périgord limousin
773 800 €