999 990 €
426 m² / 19 790 m²
14 pièces
Magnifique ensemble immobilier avec un élégant manoir du 19ème siècle, idéalement placé entre Bordeaux et Bergerac sur un parc de près de 2 hectares, en bordure de rivière et avec un îlot d’environ 3000m².
Charme et élégance sont les maîtres-mots de cette propriété avec une arrivée sur un majestueux portail en fer forgé vous invitant à emprunter une allée bordée de grands arbres.
Au fond de cette allée, le manoir vous invite dans sa cour privée et ouvre ses portes sur un impressionnant hall traversant avec accès sur une terrasse dominant le jardin privé sur l’arrière de la résidence.
Le rez-de-chaussée de la bâtisse principale avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée en marbre, vous donne accès d’un côté à un vaste séjour double aspect, une grande cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, une arrière-cuisine et de l’autre côté, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec sanitaire.
Le premier étage offre quant à lui 4 chambres, avec là aussi de très belles hauteurs sous plafond, une salle de bains, une salle d’eau et 2 dressings.
Enfin, une cave et une cave à vin en sous-sol sont accessibles par la cuisine pour conserver de quoi ravir le palet de vos convives.
Deux annexes aux finitions impeccables et avec entrées indépendantes viennent compléter cette habitation pour accueillir amis et famille ou bien encore pour développer une activité de gîte ou de chambre d’hôtes.
La première annexe avec accès communiquant avec l’habitation principale, vous propose un salon-bibliothèque, une chambre et une salle de bains. La deuxième annexe comprend un séjour/coin cuisine, une chambre avec salon et une salle d’eau.
Un atelier, un garage, un abri de jardin et un abri de voitures sont également présents.
Le parc arboré de la propriété vous invite à la flânerie avec ses nombreux espaces détente et notamment une belle piscine au sel et chauffée, vous permettant ainsi de profiter au maximum des beaux jours.
La propriété s’étend jusqu’au bord de la rivière et même au-delà… Elle comprend en effet également un charmant îlot d’environ 3000m².
Une très belle propriété, pleine de charme et d’histoire, dans un environnement d’exception !
Charme et élégance sont les maîtres-mots de cette propriété avec une arrivée sur un majestueux portail en fer forgé vous invitant à emprunter une allée bordée de grands arbres.
Au fond de cette allée, le manoir vous invite dans sa cour privée et ouvre ses portes sur un impressionnant hall traversant avec accès sur une terrasse dominant le jardin privé sur l’arrière de la résidence.
Le rez-de-chaussée de la bâtisse principale avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée en marbre, vous donne accès d’un côté à un vaste séjour double aspect, une grande cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, une arrière-cuisine et de l’autre côté, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec sanitaire.
Le premier étage offre quant à lui 4 chambres, avec là aussi de très belles hauteurs sous plafond, une salle de bains, une salle d’eau et 2 dressings.
Enfin, une cave et une cave à vin en sous-sol sont accessibles par la cuisine pour conserver de quoi ravir le palet de vos convives.
Deux annexes aux finitions impeccables et avec entrées indépendantes viennent compléter cette habitation pour accueillir amis et famille ou bien encore pour développer une activité de gîte ou de chambre d’hôtes.
La première annexe avec accès communiquant avec l’habitation principale, vous propose un salon-bibliothèque, une chambre et une salle de bains. La deuxième annexe comprend un séjour/coin cuisine, une chambre avec salon et une salle d’eau.
Un atelier, un garage, un abri de jardin et un abri de voitures sont également présents.
Le parc arboré de la propriété vous invite à la flânerie avec ses nombreux espaces détente et notamment une belle piscine au sel et chauffée, vous permettant ainsi de profiter au maximum des beaux jours.
La propriété s’étend jusqu’au bord de la rivière et même au-delà… Elle comprend en effet également un charmant îlot d’environ 3000m².
Une très belle propriété, pleine de charme et d’histoire, dans un environnement d’exception !
Référence: BVI0066324
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Manoir et 2 annexes sur parc arboré avec piscine, en bordure de rivière
999 990 €