644 000 €
160 m² / 1 977 m²
6 pièces
Cette villa de 4 chambres en pierre magnifiquement rénovée, à distance de marche de l'un des plus beaux villages de France, offre des intérieurs spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes, une magnifique cheminée en pierre et des sols en marbre, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine de chef pour les réceptions, une salle d'eau, une salle à manger/salon, tous ouverts sur un balcon abrité avec une vue exceptionnelle sur la piscine, les jardins et la rivière. A l'étage, une chambre principale au plafond voûté avec salle de bain en-suite, 3 autres chambres, salle de bains familiale, toutes avec vue sur la piscine et la rivière. Possibilité de convertir une pièce supplémentaire en une troisième salle de bains/suite.
En rez-de-jardin vous profitez d'une variété d'espaces extérieurs pour les repas et se détendre, entouré de jardins matures et magnifiquement privés, salle de divertissement surplombant la piscine, grande cuisine d'été, grand atelier, cave à vin, salle de billard, réserve de bois. Parking sécurisé par des portails latéraux et arrière.
Chauffage aérothermique, double vitrage, tout-à-l'égout, propriété clôturée avec accès à la rivière par l'arrière. Puits privé pour le jardin.
Parfaite pour ceux qui recherchent une retraite merveilleuse ou un investissement judicieux, cette villa unique est nichée dans une région riche en histoire et en culture, à proximité de villages classés par l'UNESCO et de restaurants gastronomiques de haut niveau.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine de chef pour les réceptions, une salle d'eau, une salle à manger/salon, tous ouverts sur un balcon abrité avec une vue exceptionnelle sur la piscine, les jardins et la rivière. A l'étage, une chambre principale au plafond voûté avec salle de bain en-suite, 3 autres chambres, salle de bains familiale, toutes avec vue sur la piscine et la rivière. Possibilité de convertir une pièce supplémentaire en une troisième salle de bains/suite.
En rez-de-jardin vous profitez d'une variété d'espaces extérieurs pour les repas et se détendre, entouré de jardins matures et magnifiquement privés, salle de divertissement surplombant la piscine, grande cuisine d'été, grand atelier, cave à vin, salle de billard, réserve de bois. Parking sécurisé par des portails latéraux et arrière.
Chauffage aérothermique, double vitrage, tout-à-l'égout, propriété clôturée avec accès à la rivière par l'arrière. Puits privé pour le jardin.
Parfaite pour ceux qui recherchent une retraite merveilleuse ou un investissement judicieux, cette villa unique est nichée dans une région riche en histoire et en culture, à proximité de villages classés par l'UNESCO et de restaurants gastronomiques de haut niveau.
Référence: BVI0073814
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa familiale en bord de rivière, perle rare à quelques pas de la roque gageac, proche de sarlat
644 000 €