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Maison en pierre avec gite en bordure de rivière
— Lalinde 24150 —
495 000 €
250 m² / 2 866 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison en pierre avec accès direct à la rivière Dordogne, idéale pour les amateurs de voile, de natation en rivière, de nature et de pêche. Les vues imprenables sont un point fort !
Idéalement située à proximité de la ville pittoresque de Lalinde et à quelques pas du village local, cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux espaces de vie distincts. Grâce à un système de portes intérieures, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale ou conservée comme deux unités distinctes, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs.
Le côté gauche de la propriété comprend un grand salon, une cuisine équipée, un deuxième salon avec une salle à manger formelle et des doubles portes qui s'ouvrent sur une terrasse privée avec de belles vues sur la rivière. Il y a trois chambres et deux salles de douche, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités.
Sur le côté droit, la disposition comprend une cuisine menant à un salon-salle à manger confortable, avec à nouveau des portes ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur la rivière. Cette section comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre unique dans la tour avec une salle de bains attenante.
La propriété dispose également d'un grand nombre d'espaces de rangement, dont une buanderie, une chaufferie et une grande cave avec trois zones de stockage réfrigérées.
À l'extérieur, on trouve un spacieux garage double avec électricité, alimentation en eau, fenêtres à double vitrage et terrasse couverte. Le terrain comprend également un terrain de pétanque, un vaste parking pour plusieurs véhicules, un entrepôt pour les canoës et une piscine jacuzzi couverte. Des panneaux solaires constituent une source de revenus supplémentaire, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété.
Cette belle maison au bord de la rivière est à voir absolument, que vous recherchiez une retraite familiale paisible ou une opportunité de location excitante !
Idéalement située à proximité de la ville pittoresque de Lalinde et à quelques pas du village local, cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux espaces de vie distincts. Grâce à un système de portes intérieures, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale ou conservée comme deux unités distinctes, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs.
Le côté gauche de la propriété comprend un grand salon, une cuisine équipée, un deuxième salon avec une salle à manger formelle et des doubles portes qui s'ouvrent sur une terrasse privée avec de belles vues sur la rivière. Il y a trois chambres et deux salles de douche, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités.
Sur le côté droit, la disposition comprend une cuisine menant à un salon-salle à manger confortable, avec à nouveau des portes ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur la rivière. Cette section comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre unique dans la tour avec une salle de bains attenante.
La propriété dispose également d'un grand nombre d'espaces de rangement, dont une buanderie, une chaufferie et une grande cave avec trois zones de stockage réfrigérées.
À l'extérieur, on trouve un spacieux garage double avec électricité, alimentation en eau, fenêtres à double vitrage et terrasse couverte. Le terrain comprend également un terrain de pétanque, un vaste parking pour plusieurs véhicules, un entrepôt pour les canoës et une piscine jacuzzi couverte. Des panneaux solaires constituent une source de revenus supplémentaire, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété.
Cette belle maison au bord de la rivière est à voir absolument, que vous recherchiez une retraite familiale paisible ou une opportunité de location excitante !
Référence: BVI0070013
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre avec gite en bordure de rivière
495 000 €