422 950 €
315 m² / 9 685 m²
9 pièces
Dans un emplacement idéal entre les villes de Saintes et Cognac, cette grande maison orientée au sud possède une annexe indépendante pour les invités et une piscine, le tout sur près d'un hectare de jardin paysager arboré avec un verger.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d'entrée très impressionnant, un grand salon, une cuisine/salle à manger avec coin salon, une chambre, une salle de bain, un bureau et une buanderie.
En plus de cela, il y a une annexe pour les invités bien présentée avec un coin salon/salle à manger/cuisine, une chambre double et une grande salle de douche.
Le rez-de-chaussée est complété par un grand cellier qui abrite également la chaudière du chauffage central.
Depuis le hall d'entrée, un escalier sur mesure mène au premier étage. Au premier étage, il y a deux chambres doubles très généreuses (la chambre principale a sa propre salle de bain). Il y a également une salle de douche séparée, un dressing, un coin bureau et deux pièces de rangement.
Les villes historiques voisines de Cognac et Saintes offrent d'excellents commerces et services : magasins, supermarchés, restaurants, cinémas, etc. et les villages plus proches fournissent les commerces de proximité.
Parfaite comme résidence principale, elle pourrait également servir de généreuse maison secondaire.
Prix honoraires inclus : 422 950 €
Prix honoraires exclus : 399 010 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d'entrée très impressionnant, un grand salon, une cuisine/salle à manger avec coin salon, une chambre, une salle de bain, un bureau et une buanderie.
En plus de cela, il y a une annexe pour les invités bien présentée avec un coin salon/salle à manger/cuisine, une chambre double et une grande salle de douche.
Le rez-de-chaussée est complété par un grand cellier qui abrite également la chaudière du chauffage central.
Depuis le hall d'entrée, un escalier sur mesure mène au premier étage. Au premier étage, il y a deux chambres doubles très généreuses (la chambre principale a sa propre salle de bain). Il y a également une salle de douche séparée, un dressing, un coin bureau et deux pièces de rangement.
Les villes historiques voisines de Cognac et Saintes offrent d'excellents commerces et services : magasins, supermarchés, restaurants, cinémas, etc. et les villages plus proches fournissent les commerces de proximité.
Parfaite comme résidence principale, elle pourrait également servir de généreuse maison secondaire.
Prix honoraires inclus : 422 950 €
Prix honoraires exclus : 399 010 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0068297
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison spacieuse située dans son parc avec piscine
422 950 €