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Longère pittoresque dans de beaux jardins - un vrai bijou
— Saint-Coutant 79120 —
295 000 €
185 m² / 5 857 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Cette charmante longère en pierre se trouve dans près de 6000m2 de magnifiques jardins paysagers exposés au sud, tous entretenus avec amour par les propriétaires. L'ensemble de la propriété fait partie d'un hameau mais est très privé. A proximité d'une ville avec toutes commodités.
Les pièces élégantes du rez-de-chaussée ont des poutres et des sols carrelés partout. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine/buanderie séparée et d'un coin repas, d'où l'on accède au spacieux salon/salle à manger (52m2) avec cheminée en pierre et poêle à bois. Une deuxième salle de réception plus petite pourrait être utilisée comme chambre à coucher au rez-de-chaussée, et la propriété bénéficie également d'une salle de douche avec toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Des escaliers mènent du salon à un grand palier actuellement utilisé comme bibliothèque et espace de rangement. D'un côté du palier se trouve une chambre principale avec dressing, salle de bain et WC séparé et de l'autre côté se trouvent une deuxième chambre double et une chambre simple.
Le double vitrage a été récemment installé dans l'ensemble de la propriété pour la rendre encore plus confortable.
Immédiatement à l'extérieur de la cuisine se trouve une terrasse ensoleillée, orientée vers le sud, menant à une dépendance substantielle comprenant une pièce d'été avec un sol carrelé, un espace ouvert avec un ancien barbecue et une cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte sur toute la longueur, qui pourrait être convertie en logement d'invités ou en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin s'éloigne doucement de la maison et est aménagé de manière imaginative pour vous ravir à chaque tournant. Totalement privé, et avec des vues sur la campagne locale, il est très bien entretenu avec beaucoup d'intérêt toute l'année, y compris des étangs pour la faune et les poissons, et un potager. Il y a de la place pour une piscine (sous réserve d'un permis de construire approprié).
Cette belle propriété a également d'autres dépendances comprennent une grange, un abri de jardin et deux serres.
Prix honoraires inclus : 295.000 €
Prix honoraires exclus : 277.300 €
Honoraires de 6.38 % TTC à charge acquéreur
Les pièces élégantes du rez-de-chaussée ont des poutres et des sols carrelés partout. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine/buanderie séparée et d'un coin repas, d'où l'on accède au spacieux salon/salle à manger (52m2) avec cheminée en pierre et poêle à bois. Une deuxième salle de réception plus petite pourrait être utilisée comme chambre à coucher au rez-de-chaussée, et la propriété bénéficie également d'une salle de douche avec toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Des escaliers mènent du salon à un grand palier actuellement utilisé comme bibliothèque et espace de rangement. D'un côté du palier se trouve une chambre principale avec dressing, salle de bain et WC séparé et de l'autre côté se trouvent une deuxième chambre double et une chambre simple.
Le double vitrage a été récemment installé dans l'ensemble de la propriété pour la rendre encore plus confortable.
Immédiatement à l'extérieur de la cuisine se trouve une terrasse ensoleillée, orientée vers le sud, menant à une dépendance substantielle comprenant une pièce d'été avec un sol carrelé, un espace ouvert avec un ancien barbecue et une cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte sur toute la longueur, qui pourrait être convertie en logement d'invités ou en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin s'éloigne doucement de la maison et est aménagé de manière imaginative pour vous ravir à chaque tournant. Totalement privé, et avec des vues sur la campagne locale, il est très bien entretenu avec beaucoup d'intérêt toute l'année, y compris des étangs pour la faune et les poissons, et un potager. Il y a de la place pour une piscine (sous réserve d'un permis de construire approprié).
Cette belle propriété a également d'autres dépendances comprennent une grange, un abri de jardin et deux serres.
Prix honoraires inclus : 295.000 €
Prix honoraires exclus : 277.300 €
Honoraires de 6.38 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0068619
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère pittoresque dans de beaux jardins - un vrai bijou
295 000 €