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Maison de village traditionnelle avec de grands jardins et un potentiel de revenu
— Chef-Boutonne 79110 —
246 500 €
232 m² / 5 647 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Cette belle maison traditionnelle en pierre de 5 chambres se trouve sur un grand terrain en bordure d'un village très populaire, à quelques kilomètres de la ville historique de Chef Boutonne avec ses bars, ses restaurants et son célèbre château. Double vitrage, chauffage central et bien entretenue, cette propriété adaptable selon vos projets peut être une grande maison familiale ou, comme le propriétaire actuel a presque fini de la reconfigurer, comme maison principale de 3 chambres avec un grand salon/salle à manger/cuisine ouverte plus une maison d'amis de 2 chambres avec (sous réserve des autorisations nécessaires) le potentiel pour générer un revenu de gîte. Dans la maison d'amis, l'étage est maintenant terminé mais la grande cuisine et le salon ont besoin d'un revêtement de sol, d'une décoration et d'éléments de cuisine pour s'installer. En tant que nouveau propriétaire, vous pouvez choisir de terminer la conversion ou de revenir à sa configuration d'origine comme une seule grande maison avec 4 ou 5 chambres et des salles de réception spacieuses.
Une entrée depuis la route du village donne accès à une cour gravillonnée qui se trouve devant et sur le côté de la maison, donnant accès au grand garage intégral. Il y a également d'autres dépendances à l'avant de la propriété. Le vaste terrain de 5600m2 possède de belles vues à l'arrière sur une vallée pittoresque et il y a beaucoup d'espace pour une piscine (encore une fois sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande terrasse, parfaite pour les réceptions en plein air, s'étend sur toute la longueur de l'arrière de la propriété et dispose d'un four à bois traditionnel en pierre.
Prix honoraires inclus :246.500 €
Prix honoraires exclus :230.374 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Une entrée depuis la route du village donne accès à une cour gravillonnée qui se trouve devant et sur le côté de la maison, donnant accès au grand garage intégral. Il y a également d'autres dépendances à l'avant de la propriété. Le vaste terrain de 5600m2 possède de belles vues à l'arrière sur une vallée pittoresque et il y a beaucoup d'espace pour une piscine (encore une fois sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande terrasse, parfaite pour les réceptions en plein air, s'étend sur toute la longueur de l'arrière de la propriété et dispose d'un four à bois traditionnel en pierre.
Prix honoraires inclus :246.500 €
Prix honoraires exclus :230.374 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0063665
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village traditionnelle avec de grands jardins et un potentiel de revenu
246 500 €