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Superbe maison de village avec maison d'amis et piscine
— Loubille 79110 —
235 000 €
272 m² / 688 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Cette charmante maison de village se trouve dans une cour-jardin facile à entretenir avec piscine. Elle est prête à vous accueillir pour vous faire plaisir immédiatement. Elle possède une grande maison d'amis attenante et se trouve à deux pas de la boulangerie (une rareté de nos jours !). Sympathiquement rénovée, la propriété bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et de l'Internet par fibre optique, tout en conservant de nombreux éléments de caractère d'origine tels que les murs en pierres apparentes, les cheminées et les poutres.
La maison principale comprend une cuisine de style rustique entièrement équipée de 30 m2 et un salon de taille similaire, les deux pièces ayant conservé leurs grandes cheminées en pierre et étant équipées de poêles à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent également un hall d'entrée, une buanderie avec wc, et une pièce de 24m2 actuellement utilisée comme pièce de loisirs qui pourrait devenir une autre chambre. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec des murs en pierre apparente, et une salle de douche familiale avec lavabo et wc.
La fabuleuse maison d'amis indépendante de 3 chambres offre pratiquement la même taille de logement que la maison principale Avec sa propre entrée et son jardin privé, elle offre la possibilité de générer un revenu substantiel en tant que gîte ou location à long terme.
Un atelier/garage avec une réserve pour le bois à l'arrière sépare la maison d'amis de la maison principale. La piscine hors sol avec clôture de sécurité se trouve sur une grande terrasse surélevée qui a beaucoup d'espace pour les repas en plein air et les chaises longues. Il y a plusieurs petites dépendances : un pool house, un rangement de jardin, un bar de piscine couvert et un abri de jardin en bois. Cette propriété a tellement à offrir qu'elle doit vraiment être en haut de votre liste de visites !
Prix honoraires inclus :235.000 €
Prix honoraires exclus :219.627 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une cuisine de style rustique entièrement équipée de 30 m2 et un salon de taille similaire, les deux pièces ayant conservé leurs grandes cheminées en pierre et étant équipées de poêles à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent également un hall d'entrée, une buanderie avec wc, et une pièce de 24m2 actuellement utilisée comme pièce de loisirs qui pourrait devenir une autre chambre. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec des murs en pierre apparente, et une salle de douche familiale avec lavabo et wc.
La fabuleuse maison d'amis indépendante de 3 chambres offre pratiquement la même taille de logement que la maison principale Avec sa propre entrée et son jardin privé, elle offre la possibilité de générer un revenu substantiel en tant que gîte ou location à long terme.
Un atelier/garage avec une réserve pour le bois à l'arrière sépare la maison d'amis de la maison principale. La piscine hors sol avec clôture de sécurité se trouve sur une grande terrasse surélevée qui a beaucoup d'espace pour les repas en plein air et les chaises longues. Il y a plusieurs petites dépendances : un pool house, un rangement de jardin, un bar de piscine couvert et un abri de jardin en bois. Cette propriété a tellement à offrir qu'elle doit vraiment être en haut de votre liste de visites !
Prix honoraires inclus :235.000 €
Prix honoraires exclus :219.627 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0061474
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe maison de village avec maison d'amis et piscine
235 000 €