466 400 €
406 m² / 19 746 m²
15 pièces
Au bout d’une allée privée, cette propriété d’exception de plus de 400 m² a été restaurée avec un soin remarquable, mariant élégamment le charme de l’ancien et les prestations modernes.
L’espace intérieur, généreusement dimensionné, propose neuf chambres et de nombreuses autres pièces aux multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse couverte, sublimée par une charpente artisanale d’exception, s’ouvre sur une piscine, créant un cadre unique pour des moments de détente ou des réceptions. Les dépendances aménageables apportent un potentiel considérable pour des projets complémentaires.
Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 2 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie unique. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle constitue également une opportunité rare pour un projet professionnel : gîtes, chambres d’hôtes ou réceptions.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à 2 heures de l’océan Atlantique, offrant ainsi un emplacement central et facilement accessible.
Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
L’espace intérieur, généreusement dimensionné, propose neuf chambres et de nombreuses autres pièces aux multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse couverte, sublimée par une charpente artisanale d’exception, s’ouvre sur une piscine, créant un cadre unique pour des moments de détente ou des réceptions. Les dépendances aménageables apportent un potentiel considérable pour des projets complémentaires.
Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 2 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie unique. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle constitue également une opportunité rare pour un projet professionnel : gîtes, chambres d’hôtes ou réceptions.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à 2 heures de l’océan Atlantique, offrant ainsi un emplacement central et facilement accessible.
Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0069243
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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