235 400 €
174 m² / 12 217 m²
6 pièces
À proximité de la N10 et de l'échangeur menant à Bordeaux et Angoulême, se dresse ce charmant ancien moulin transformé en résidence. Niché au cœur d'un terrain de 12 217 m², bordé par un ruisseau et traversé par un bief, cet endroit offre un cadre enchanteur. Un étang d'environ 700 m², alimenté par le bief et des sources, ajoute à la quiétude des lieux.
Le bâtiment est construit sur cave. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, constitue un espace convivial. Le séjour, paré de parquet et doté d'une cheminée ainsi que d'une vaste baie ancienne, offre un cadre chaleureux. Un salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un insert, invite à la détente. Une chambre complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre s'ouvre sur un balcon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une pièce mansardée. Bien que des travaux soient à envisager, notamment au niveau de l'assainissement non conforme, le remplacement de certaines huisseries et des finitions intérieures, le chauffage par pompe à chaleur offre un confort optimal.
Cette propriété offre également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, formant ainsi un ensemble immobilier des plus attrayants.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le bâtiment est construit sur cave. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, constitue un espace convivial. Le séjour, paré de parquet et doté d'une cheminée ainsi que d'une vaste baie ancienne, offre un cadre chaleureux. Un salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un insert, invite à la détente. Une chambre complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre s'ouvre sur un balcon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une pièce mansardée. Bien que des travaux soient à envisager, notamment au niveau de l'assainissement non conforme, le remplacement de certaines huisseries et des finitions intérieures, le chauffage par pompe à chaleur offre un confort optimal.
Cette propriété offre également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, formant ainsi un ensemble immobilier des plus attrayants.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0074448
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancien moulin proche barbezieux sur 1.2 hectares de terrain
235 400 €