Maison 58m² à lege-cap-ferret

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LEGE CAP FERRET (33970). Homme de 76 ans Un havre de paix authentique. Située au c?ur du village emblématique de Cap Ferret, cette maison offre une opportunité rare de vivre dans un lieu préservé et authentique, enrichi par le charme de la presqu'ile. Ce village célèbre pour son développement grâce au tourisme, est idéalement placé à proximité de toutes commodités, des plages des Dunes et des Pangolins. La maison se trouve dans un quartier calme et arboré, proche du phare du Cap Ferret. Petite copropriété indépendante. Elle dispose d'un très joli jardin arboré et fleuri donnant sur une belle terrasse exposée sud. Un parking privé et fermé permet de stationner un bateau ou une voiture. D'une surface Carrez de 57.74 m², elle offre, au rez de chaussée : un grand espace salon/séjour donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte, une salle d'eau, un sanitaire, un cellier, un local à vélos et une entrée. Au 1 er étage : 1 sanitaire, une salle d'eau, un dégagement, une chambre, 1 pièce Carrez 3.84 m² avec un lit double et 1 pièce de 3.46 m² avec 2 petit lit. Aucun frais à prévoir ! le tout sur terrain clos. En partant d'une valeur vénale de 900 000 ? vous achetez ce bien en vente en nue-propriété sur une base de 667 039 ? HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (54 000 ? TTC) A propos de la copropriété : Surface CARREZ : 58,74 m² Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 520 ? La liste des éventuelles procédures dont l'immeuble en copropriété fait l'objet et indiquer la mention : aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 959 ? Un bel investissement à réaliser ! Christophe Gallier, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.