A VENDRE, Saint Georges d'Orques, magnifique VILLA DE STANDING 7 pièces de 235 m² habitable avec 5 chambres, dépendance de 35 m², garage et piscine.
À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété jouit d'une accessibilité optimale reliant rapidement le centre-ville de Montpellier et l'autoroute à quelques km. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes.
Cette construction individuelle date de 2003.
Parfaitement exposée et de plain-pied, elle offre un agencement élégant et des volumes généreux comprenant : une vaste entrée, une immense pièce de vie de 105 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée et un espace salon sous verrière, un cellier, un couloir, 2 grandes chambres de 14 m² avec salle d'eau privative, une suite parentale de 19 m² avec salle de bain et dressing sur-mesure, deux bureaux, deux WC séparés, et un dégagement avec espace buanderie.
Prestations haut de gamme, carrelage, baie à galandage, climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC.
Grand garage, atelier, piscine, pool house, local technique avec sanitaires et douches, terrasses ombragées, éclairages extérieurs, nombreux arbres méditerranéen (palmier, olivier, pins etc.), le tout sur un jardin clos et sans aucun vis-à-vis de 3 078 m² ... un véritable havre de paix, loin de toute nuisance !
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.
À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété jouit d'une accessibilité optimale reliant rapidement le centre-ville de Montpellier et l'autoroute à quelques km. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes.
Cette construction individuelle date de 2003.
Parfaitement exposée et de plain-pied, elle offre un agencement élégant et des volumes généreux comprenant : une vaste entrée, une immense pièce de vie de 105 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée et un espace salon sous verrière, un cellier, un couloir, 2 grandes chambres de 14 m² avec salle d'eau privative, une suite parentale de 19 m² avec salle de bain et dressing sur-mesure, deux bureaux, deux WC séparés, et un dégagement avec espace buanderie.
Prestations haut de gamme, carrelage, baie à galandage, climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC.
Grand garage, atelier, piscine, pool house, local technique avec sanitaires et douches, terrasses ombragées, éclairages extérieurs, nombreux arbres méditerranéen (palmier, olivier, pins etc.), le tout sur un jardin clos et sans aucun vis-à-vis de 3 078 m² ... un véritable havre de paix, loin de toute nuisance !
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 7 pièces 235 m² avec piscine, dépendante et garage
1 250 000 €