Type 3 vue exeptionnelle mer et colline - residence valmante

** SOUS COMPROMIS **
Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le 9 ème arrondissement de Marseille : un appartement de type 3 de 63 m2 habitable (54.50 M2 loi Carrez).
Cet appartement au 19ᵉ étage, entièrement rénové avec soin, parfaitement lumineux et exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue imprenable sur Marseille et la mer d'un coté, et sur la colline de l'autre.
L'espace est judicieusement agencé avec un hall d'entrée équipé d'un placard, un vaste salon avec vue sur la mer et climatisation intégrée, ainsi qu'une cuisine moderne orientée vers la colline offrant une vue directe sur l'église Saint Joseph et ouvrant sur une loggia charmante et fonctionnelle, 2 chambres avec grands placards, un large dressing, une salle d’eau et un WC.
La résidence, calme et verdoyante, est dotée d'une aire de jeux, d'une école et se trouve à proximité de diverses commodités telles que commerces, salle de sport, et cabinets médicaux. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de gardiennage.
Une cave ajoute une valeur supplémentaire à cet appartement rare sur le marché. Un Box-Garage est également disponible à l'achat. Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix de vente : 210 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 991 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2080 € (comprenant espaces verts, gardien à demeure, le service de sécurité, ascenseurs, eau froide). DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 910 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 131[Coordonnées masquées]3340.