Appartement à rénover

77100- MEAUX - PLEIN CENTRE- F3 DE 72M2-
COMBLES AMENAGEABLES DE 38M2 -
QUARTIER FAUBOURG SAINT-NICOLAS - 1ER ETAGE
EXCELLENTE OPPORTUNITE A SAISIR-
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI vous proposent cet appartement de 72M2 situé au cœur de Meaux, dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Nicolas. Ce bien est une excellente opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de potentiel. Après travaux 100m2 sur deux niveaux.
Cet appartement de 3 pièces ATYPIQUE, PLEIN DE CHARME avec POUTRES APPARENTES, comprenant une entrée, 2 chambres, un WC séparé, une SALLE DE BAIN avec baignoire offre un bel espace de vie avec une surface de SÉJOUR de 22m2 avec cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (ayant tres peu servi), idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement, bien que nécessitant quelques travaux de remise au gout du jour, peut être habitable dans l'état mais possède des combles aménageables de 38M2 soit pour agrandir le logement, soit pour créer un second appartement. Il bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et au bien-être.
Construit avant 1900, cet appartement de CARACTÈRE et est en bon état général. Le toit en tuiles avec une partie récente, apporte une touche authentique à l'ensemble. L'état des sols, carrelages et parquets et des installations électriques et de plomberie est bon, vous permettant d'envisager sereinement la réalisation des travaux nécessaires à vos projets personnels d'aménagement.
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble en bon état général sur un total de 2 étages, cet appartement offre une belle vue dégagée sur le faubourg saint Nicolas. Fenètres en double vitrage, doublées coté faubourg pour un plus grand calme.
Une cave et une cour à l'arrière à partager complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir le jardin à l'arrière avec petit immeuble à rénover entièrement (Me consulter).
GARE A PIED EN 15MIN- PARIS-EST EN 25MIN-
TOUS LES COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE-
ECOLES A 5 MIN A PIED-
Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover votre futur cocon selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Gossioux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°534886999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris