Appartement ancien

EXCLUSIVITÉ ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Juin, votre consultant indépendant sur Palaiseau vous proposent un lumineux 2 pièces de 46 m², traversant et bénéficiant de vues dégagées.

Appartement perché au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis, au sein de la résidence calme et arborée du Val, située à moins de 10 minutes à pied de la gare RER-B Palaiseau et des commerces de la rue de Paris.

Ce charmant cocon se compose comme suit :
Une entrée ouverte sur le salon donnant accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir (avec dressing) desservant la chambre ainsi que la salle de bains et les WC séparés; une cave de 5 m² en sous-sol le complète.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence est accessible à l’achat en sus.

Ses nombreux avantages :
- Très lumineux grâce à sa double orientation et ses grandes baies vitrées neuves.
- Vues dégagées et arborées, sans vis-à-vis.
- Très calme (dernier étage, aucun voisin au-dessus - 2 appartements par palier).
- Environnement agréable avec nombreux espaces verts bien entretenus.
- Proximité des transports (RER à 600m et Bus à 100m) et commerces du centre-ville.
- Faibles charges de copropriété.

La résidence du Val est composée de 359 lots principaux (pas de procédure en cours).
Les charges de copropriété s’élèvent à 135 €/mois (1595 €/an) et comprennent : Eau froide/chaude, chauffage, gardiens, entretien des espaces verts, assurances, électricité des communs et éclairage extérieurs etc…

Pour toute demande d'informations ou de visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou mail (Frederic JUIN)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr

Frederic JUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n° 929 148 419 .
Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Juin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°929148419.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris