Hop home - maison individuelle, 147m2 / 208m2, givenchy-les-la-bassée

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter, cette très belle maison individuelle, située sur la commune de GIVENCHY-LES-LA-BASSÉE, à environ 300m du centre-ville et de toutes les commodités ! Bâtie au début des années 2000, cette maison de 147m2 habitables pour 208m2 au sol, située à 10min de l’A21 et à environ 30min de LILLE, se présente comme suit :


*RDC : l’entrée s’ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée où vous pourrez prendre vos repas quotidien autour de l’îlot central, le tout offrant un spacieux et agréable espace à vivre de 70 m2 ! Une grande salle de bains incluant vasque, baignoire et douche ainsi qu’un emplacement pour la machine à laver, un WC séparé ainsi qu’un grand cellier permettant d’accéder aux 2 garages de 13 m2 et 16 m2, avec tous les deux porte sectionnelle motorisée, complètent le rez-de-chaussée ;


*ETAGE : le palier dessert un agréable espace mezzanine ainsi que 4 confortables chambres de près de 10m2 habitables chacune ou 14m2 au sol, à savoir que 2 d’entre elles possèdent un joli balcon communicant d’environ 8m2 ! Une salle d’eau comprenant vasque et douche, ainsi qu’un WC séparé complètent l’étage ;


*EXT : une large terrasse de 70m2, avec store banne, donne sur un jardin entièrement clôturé exposé Sud-Ouest ! De nombreuses dépendances (local à vélos, abri bûches, etc…) agrémentent cette propriété et, devant la maison, du stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules !


*HOP + : Système de chauffage et de production d’eau chaude par pompe à chaleur récente !


*HOP-Avis : Véritable coup de coeur pour cette maison où l’on pose ses meubles !


Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.


DPE : C (138) / GES : A (4) réalisé le 20/02/2024


Energie finale : 60 kWh / m2 / an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du Vendeur.