288 900 €
159 m² / 16 314 m²
7 pièces
EN EXCLUSIVITE! Propriété spacieuse et charmante située dans un hameau paisible à quelques minutes de Villefagnan, une ville qui offre des magasins et des restaurants. De plus, elle se trouve à seulement 8 minutes du bourg de Ruffec qui offre un accès à toutes les commodités nécessaires.
La propriété comprend une cuisine/salle à manger lumineuse et accueillante avec une double porte coulissante et un poêle à granulés, un salon, un deuxième salon avec une douche/WC, et une chambre en mezzanine qui pourrait être utilisée comme logement séparé ou comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un deuxième escalier dans le salon mène à deux chambres et à une salle de bains/WC.
La propriété comprend également un beau jardin clos avec une piscine 10m x 5m, un garage, une salle de stockage et une parcelle séparée de 1,5 hectares de bois.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de maître ou une maison familiale spacieuse avec la possibilité d'avoir une annexe séparée pour les invités.
Prix honoraires inclus : 288.900 €
Prix honoraires exclus : 270.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
La propriété comprend une cuisine/salle à manger lumineuse et accueillante avec une double porte coulissante et un poêle à granulés, un salon, un deuxième salon avec une douche/WC, et une chambre en mezzanine qui pourrait être utilisée comme logement séparé ou comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un deuxième escalier dans le salon mène à deux chambres et à une salle de bains/WC.
La propriété comprend également un beau jardin clos avec une piscine 10m x 5m, un garage, une salle de stockage et une parcelle séparée de 1,5 hectares de bois.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de maître ou une maison familiale spacieuse avec la possibilité d'avoir une annexe séparée pour les invités.
Prix honoraires inclus : 288.900 €
Prix honoraires exclus : 270.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0074379
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante propriété de 3 chambres avec piscine, gîte potentiel - proche de toutes les commodités
288 900 €