499 795 €
370 m² / 7 330 m²
15 pièces
Propriété de caractère en pierre avec 4 gîtes, proche du joli village de Villefagnan
Si vous êtes à la recherche d'une propriété charentaise en pierre rénovée à un niveau élevé avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel de revenu, alors cette propriété pourrait vraiment être pour vous. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Cette propriété rénovée avec goût et comprenant 4 gîtes est située dans un cadre paisible, offrant des vues infinies sur la campagne et à proximité de la ville de Villefagnan avec toutes les commodités nécessaires.
La propriété principale comprend un salon/salle à manger spacieux avec un haut plafond voûté, une cuisine bien équipée avec un garde-manger, une buanderie, une salle d'eau/WC.
De plus, au rez-de-chaussée, il y a un bureau qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée si on le souhaite. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher attenantes, dont l'une est équipée d'une baignoire à jets et d'un dressing.
La maison est située sur un terrain clos et généreux, magnifiquement aménagé, chaque coin offrant des aspects et des perspectives différents, avec en prime un parking hors route pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Il y a quatre gîtes établis sur un terrain séparé, avec une cour commune adjacente à la maison principale.
Premier gîte :
Comprend une cuisine/salon, 2 chambres au premier étage et une salle d'eau/WC.
Deuxième gîte et troisième gîte :
Chacun comprend une cuisine/salon, une chambre à l'étage et une salle de douche/WC.
Quatrième gîte :
Il comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle de douche/WC et deux chambres à l'étage. Il dispose également d'un jardin privé clos.
En outre, il y a une grange, partiellement rénovée et actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait être rénovée en un gîte supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une maison et un investissement parfaits pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Prix honoraires inclus : 499 795 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5,22 % TTC à charge acquéreur
Si vous êtes à la recherche d'une propriété charentaise en pierre rénovée à un niveau élevé avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel de revenu, alors cette propriété pourrait vraiment être pour vous. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Cette propriété rénovée avec goût et comprenant 4 gîtes est située dans un cadre paisible, offrant des vues infinies sur la campagne et à proximité de la ville de Villefagnan avec toutes les commodités nécessaires.
La propriété principale comprend un salon/salle à manger spacieux avec un haut plafond voûté, une cuisine bien équipée avec un garde-manger, une buanderie, une salle d'eau/WC.
De plus, au rez-de-chaussée, il y a un bureau qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée si on le souhaite. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher attenantes, dont l'une est équipée d'une baignoire à jets et d'un dressing.
La maison est située sur un terrain clos et généreux, magnifiquement aménagé, chaque coin offrant des aspects et des perspectives différents, avec en prime un parking hors route pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Il y a quatre gîtes établis sur un terrain séparé, avec une cour commune adjacente à la maison principale.
Premier gîte :
Comprend une cuisine/salon, 2 chambres au premier étage et une salle d'eau/WC.
Deuxième gîte et troisième gîte :
Chacun comprend une cuisine/salon, une chambre à l'étage et une salle de douche/WC.
Quatrième gîte :
Il comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle de douche/WC et deux chambres à l'étage. Il dispose également d'un jardin privé clos.
En outre, il y a une grange, partiellement rénovée et actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait être rénovée en un gîte supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une maison et un investissement parfaits pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Prix honoraires inclus : 499 795 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5,22 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0075432
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété de caractère en pierre avec 4 gîtes, proche de villefagnan
499 795 €