Immobilier Vente Maison Charroux 163 m² - Annonce Immobilière 19503531

235 400 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 289 €	39 325 €
15 ans	1 648 €	61 306 €
20 ans	1 363 €	91 674 €
25 ans	1 191 €	121 939 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

163 m² / 19 042 m²

6 pièces

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Cette fabuleuse propriété indépendante de trois chambres a tout pour plaire !

Située dans un hameau très calme, la propriété se trouve à seulement 3 km du village animé de Charroux, avec ses bars, ses magasins, etc., et à seulement 10 km du bourg de Civray, qui dispose de supermarchés et d'un marché deux fois par semaine (mardi et vendredi).

Au rez-de-chaussée, nous entrons dans une grande salle à manger/cuisine, et à côté se trouve le grand salon, idéal pour recevoir, avec accès au jardin/terrasse. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche/wc attenante, un autre wc séparé et une buanderie.

Deux escaliers séparés mènent à l'étage, où se trouvent deux chambres, toutes deux avec salle d'eau attenante, une mezzanine et un petit bureau, actuellement utilisé comme quatrième chambre simple.

A l'arrière de la maison se trouve une grande grange/garage et plusieurs petites dépendances.

La propriété dispose d'un peu moins de deux hectares de pâturage, idéal pour ceux qui ont des chevaux ou d'autres animaux, et il y a une autre dépendance dans cette zone qui pourrait peut-être être convertie en écuries ou en bâtiments pour les animaux (sous réserve des autorisations requises).

Le jardin dispose d'une terrasse privée et d'une piscine avec suffisamment d'espace autour pour y installer des chaises longues.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une belle propriété, qui a été modernisée de manière sympathique tout en conservant le caractère d'origine.

Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0066222

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison individuelle en pierre avec terrain

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235 400 €