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Superbe manoir entouré de son parc arboré à proximité du lot
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
1 390 000 €
580 m² / 47 472 m²
20 pièces
Nos partenaires locaux
Idéalement située entre Toulouse et Bordeaux, cette maison de maître du 18ème et 19ème siècle, récemment classée à la fondation du patrimoine, offre de très belles prestations et une vue imprenable sur la vallée du Lot.
Dès l'entrée vous serez séduits par les beaux volumes des espaces à vivre du rez-de-chaussée composé d'un double salon, une salle à manger lumineuse avec cuisine familiale attenante. Sur ce même niveau on trouve également deux bureaux et une buanderie. Le superbe escalier en spirale mène au premier étage où un couloir central dessert 5 chambres spacieuses dont une familiale de deux pièces ainsi qu'une chambre individuelle; 3 salles d'eau, un WC et une lingerie. Au deuxième niveau, 3 chambres supplémentaires offrant des vues dégagées sur la vallée et le parc, deux salles d'eau et un WC.
A l'extérieur de la maison on trouve un magnifique jardin terrassé avec 2 bassins d'ornement et une piscine clôturée. Egalement sur la propriété un logement indépendant d'une chambre et plusieurs dépendances dont un chai et une grange qui offrent de nombreuses possibilités y compris la possibilité d'exploitation d'un gîte/chambres d'hôtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Le manoir est entouré d'un parc de 4 hectares parfaitement entretenu qui permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
La propriété est située à deux pas d'un bourg dynamique avec commerces de proximité, un très bon restaurant gastronomique ainsi qu'un supermarché.
Ce bien de caractère est le lieu idéal pour accueillir un projet de chambres d'hôtes, évènementiel ou tout simplement une belle résidence de famille.
A visiter sans tarder!
Dès l'entrée vous serez séduits par les beaux volumes des espaces à vivre du rez-de-chaussée composé d'un double salon, une salle à manger lumineuse avec cuisine familiale attenante. Sur ce même niveau on trouve également deux bureaux et une buanderie. Le superbe escalier en spirale mène au premier étage où un couloir central dessert 5 chambres spacieuses dont une familiale de deux pièces ainsi qu'une chambre individuelle; 3 salles d'eau, un WC et une lingerie. Au deuxième niveau, 3 chambres supplémentaires offrant des vues dégagées sur la vallée et le parc, deux salles d'eau et un WC.
A l'extérieur de la maison on trouve un magnifique jardin terrassé avec 2 bassins d'ornement et une piscine clôturée. Egalement sur la propriété un logement indépendant d'une chambre et plusieurs dépendances dont un chai et une grange qui offrent de nombreuses possibilités y compris la possibilité d'exploitation d'un gîte/chambres d'hôtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Le manoir est entouré d'un parc de 4 hectares parfaitement entretenu qui permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
La propriété est située à deux pas d'un bourg dynamique avec commerces de proximité, un très bon restaurant gastronomique ainsi qu'un supermarché.
Ce bien de caractère est le lieu idéal pour accueillir un projet de chambres d'hôtes, évènementiel ou tout simplement une belle résidence de famille.
A visiter sans tarder!
Référence: BVI0061108
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe manoir entouré de son parc arboré à proximité du lot
1 390 000 €