399 000 €
162 m² / 29 371 m²
7 pièces
Nichée dans un endroit magique, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur un lac serein, une campagne vallonnée et des collines lointaines. La propriété comprend deux charmants cottages :
**Cottage 1** - Une cuisine spacieuse, un grand salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux chambres supplémentaires à l'étage.
**Cottage 2** - Une cuisine confortable, un salon et un bureau, deux chambres et une salle de bains.
De plus, il y a une fabuleuse grange en pierre de 60m², qui peut servir de garage, d'espace de stockage, ou de salle de jeux. Elle pourrait même être convertie en une autre propriété à louer.
Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une belle maison avec un potentiel de revenus supplémentaires, le tout dans un environnement paisible et pittoresque. Elle est également située à seulement 10 minutes de la ville populaire d'Eymet, un joyau unique de la Dordogne connu pour ses événements tout au long de l'année, ses marchés animés, ses foires d'antiquités, ses rallyes automobiles et ses nombreux clubs et activités pour tous les âges.
La propriété est également proche des charmantes villes de Castillones et d'Issigeac, et Bergerac, avec son aéroport international, n'est qu'à 25 minutes en voiture.
Quelle propriété. Quelle vue !
**Cottage 1** - Une cuisine spacieuse, un grand salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux chambres supplémentaires à l'étage.
**Cottage 2** - Une cuisine confortable, un salon et un bureau, deux chambres et une salle de bains.
De plus, il y a une fabuleuse grange en pierre de 60m², qui peut servir de garage, d'espace de stockage, ou de salle de jeux. Elle pourrait même être convertie en une autre propriété à louer.
Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une belle maison avec un potentiel de revenus supplémentaires, le tout dans un environnement paisible et pittoresque. Elle est également située à seulement 10 minutes de la ville populaire d'Eymet, un joyau unique de la Dordogne connu pour ses événements tout au long de l'année, ses marchés animés, ses foires d'antiquités, ses rallyes automobiles et ses nombreux clubs et activités pour tous les âges.
La propriété est également proche des charmantes villes de Castillones et d'Issigeac, et Bergerac, avec son aéroport international, n'est qu'à 25 minutes en voiture.
Quelle propriété. Quelle vue !
Référence: BVI0058160
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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399 000 €