997 500 €
622 m² / 28 645 m²
24 pièces
Il s'agit d'un manoir magnifique et remarquable, en excellent état, situé sur 2,8 hectares de jardins matures et de prairies, ainsi que sur un joli lac. Il est situé à proximité de la ville de Chalais.
Le manoir lui-même a 320 m2 d'espace habitable qui comprend 3 chambres et une spectaculaire salle à manger/salon de 50 m2 parmi beaucoup d'autres pièces élégantes.
Attenant au manoir se trouve une annexe de 290 m2 avec 5 chambres, 2 charmants maison d'amis indépendants et un studio supplémentaire de 20 m2. Actuellement configuré comme un studio de yoga, une salle de sport, un bureau et diverses dépendances offrant beaucoup d'espace de stockage.
L'ensemble de la propriété offre une grande flexibilité dans la façon dont elle peut être utilisée et appréciée, notamment en offrant un potentiel de production de revenus.
La propriété dispose également d'une piscine d'eau salée de 12 x 6 m avec chauffage solaire et d'un système de chauffage central moderne et automatisé à granulés de bois.
Avec un accès facile aux aéroports internationaux de Bergerac et de Bordeaux et au réseau TGV, une visite est indispensable pour apprécier cette propriété et la flexibilité qu'elle offre.
Prix honoraires inclus : 997 500€
Prix honoraires exclus : 950 000€
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Le manoir lui-même a 320 m2 d'espace habitable qui comprend 3 chambres et une spectaculaire salle à manger/salon de 50 m2 parmi beaucoup d'autres pièces élégantes.
Attenant au manoir se trouve une annexe de 290 m2 avec 5 chambres, 2 charmants maison d'amis indépendants et un studio supplémentaire de 20 m2. Actuellement configuré comme un studio de yoga, une salle de sport, un bureau et diverses dépendances offrant beaucoup d'espace de stockage.
L'ensemble de la propriété offre une grande flexibilité dans la façon dont elle peut être utilisée et appréciée, notamment en offrant un potentiel de production de revenus.
La propriété dispose également d'une piscine d'eau salée de 12 x 6 m avec chauffage solaire et d'un système de chauffage central moderne et automatisé à granulés de bois.
Avec un accès facile aux aéroports internationaux de Bergerac et de Bordeaux et au réseau TGV, une visite est indispensable pour apprécier cette propriété et la flexibilité qu'elle offre.
Prix honoraires inclus : 997 500€
Prix honoraires exclus : 950 000€
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0065985
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe manoir avec maison d'amis
997 500 €