339 200 €
156 m² / 1 192 m²
11 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier comprenant une maison principale magnifiquement rénovée ainsi qu'une seconde maison à terminer.
La maison principale de 3 chambres a été rénovée avec goût et est prête à être emménagée.
La deuxième maison attenante comprend un salon, une salle d'eau, une cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Une grande partie des travaux a été entamée et, une fois terminés, ils permettront de créer une grande maison de caractère supplémentaire avec une piscine, ce qui peut générer des revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété possède également une grande grange attenante de 175 m2 offrant une grande capacité de stockage et d'atelier.
Située à proximité des jolis villages de Bonnes et d'Aubeterre sur Dronne, cet ensemble bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la liaison TGV vers Paris et Bordeaux depuis Angoulême et l'aéroport de Bergerac, tous deux à environ 1 heure de route.
Prix honoraires inclus : 339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale de 3 chambres a été rénovée avec goût et est prête à être emménagée.
La deuxième maison attenante comprend un salon, une salle d'eau, une cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Une grande partie des travaux a été entamée et, une fois terminés, ils permettront de créer une grande maison de caractère supplémentaire avec une piscine, ce qui peut générer des revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété possède également une grande grange attenante de 175 m2 offrant une grande capacité de stockage et d'atelier.
Située à proximité des jolis villages de Bonnes et d'Aubeterre sur Dronne, cet ensemble bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la liaison TGV vers Paris et Bordeaux depuis Angoulême et l'aéroport de Bergerac, tous deux à environ 1 heure de route.
Prix honoraires inclus : 339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0072896
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier de deux maisons dont une à rénover
339 200 €