489 000 €
200 m² / 2 997 m²
8 pièces
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété située à seulement 50 minutes de Bordeaux et 50 minutes des plages de l'estuaire. Royan et l'Océan sont à un peu plus d'une heure.
La propriété est entourée de son magnifique jardin, avec une piscine au sel de 11m x 5m et un étang.
La propriété est totalement clôturée, de grands arbres et des arbustes y garantissent une intimité totale.
Le bâtiment principal de plain-pied inclut la maison, le local piscine et la cuisine d'été.
La maison offre : entrée, cuisine ouverte et grande pièce de vie, trois chambres, salle de bains, deux toilettes et une buanderie.
Le local piscine dispose d'un espace nuit et d'une petite salle de bain avec douche. La cuisine d'été est une pièce indépendante avec accès depuis le jardin.
La maison d'amis offre cuisine/salle à manger/salon, chambre double et salle de bain.
Garage, carport et possibilité de stationnement dans l'allée.
A visiter !
La propriété est entourée de son magnifique jardin, avec une piscine au sel de 11m x 5m et un étang.
La propriété est totalement clôturée, de grands arbres et des arbustes y garantissent une intimité totale.
Le bâtiment principal de plain-pied inclut la maison, le local piscine et la cuisine d'été.
La maison offre : entrée, cuisine ouverte et grande pièce de vie, trois chambres, salle de bains, deux toilettes et une buanderie.
Le local piscine dispose d'un espace nuit et d'une petite salle de bain avec douche. La cuisine d'été est une pièce indépendante avec accès depuis le jardin.
La maison d'amis offre cuisine/salle à manger/salon, chambre double et salle de bain.
Garage, carport et possibilité de stationnement dans l'allée.
A visiter !
Référence: BVI0067297
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe propriété dans un emplacement parfait
489 000 €