230 000 €
194 m² / 2 574 m²
8 pièces
Une propriété individuelle de caractère de 5 chambres de environ 194 m² sur deux niveaux offrant un logement adaptable selon vos projets. A deux pas d'un village avec commodités et services : des commerces, des écoles, des cafés, docteur, dentiste, etc.
Actuellement proposé comme une maison principale de 3 chambres et une maison d'amis de 2 chambres avec une grande grange/salle de jeux entre les deux.
Le terrain de environ 2574m² principalement à l'arrière est orienté vers l'ouest. Piscinable sous réserve des autorisations requises, le village propose également une plage fluviale animée avec des installations de restauration saisonnières.
La maison principale a des fenêtres à double vitrage, une unité de climatisation et offre une salle à manger-cuisine, un salon avec poêle à bois et buanderie. Il y a un accès interne à la grange depuis cette pièce. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle de douche.
La maison d'amis dispose d'un salon-salle à manger-cuisine ouvert avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Il y a une autre chambre et wc au premier étage. Le chauffage est électrique.
À l'extérieur, il y a un débarras, un atelier, un puits et un ancien four à pain, ainsi qu'un parking hors voirie.
Ribérac est à environ 20 km et le joli village touristique d'Aubeterre-sur-Dronne est à environ 10 km.
Les liaisons TGV à Angoulême et à l'aéroport de Bergerac sont respectivement à seulement 61 km et 65 km.
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Prix honoraires exclus : 214 954 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Actuellement proposé comme une maison principale de 3 chambres et une maison d'amis de 2 chambres avec une grande grange/salle de jeux entre les deux.
Le terrain de environ 2574m² principalement à l'arrière est orienté vers l'ouest. Piscinable sous réserve des autorisations requises, le village propose également une plage fluviale animée avec des installations de restauration saisonnières.
La maison principale a des fenêtres à double vitrage, une unité de climatisation et offre une salle à manger-cuisine, un salon avec poêle à bois et buanderie. Il y a un accès interne à la grange depuis cette pièce. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle de douche.
La maison d'amis dispose d'un salon-salle à manger-cuisine ouvert avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Il y a une autre chambre et wc au premier étage. Le chauffage est électrique.
À l'extérieur, il y a un débarras, un atelier, un puits et un ancien four à pain, ainsi qu'un parking hors voirie.
Ribérac est à environ 20 km et le joli village touristique d'Aubeterre-sur-Dronne est à environ 10 km.
Les liaisons TGV à Angoulême et à l'aéroport de Bergerac sont respectivement à seulement 61 km et 65 km.
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Prix honoraires exclus : 214 954 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0066813
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 3 et 2 chambres, grange et jardins
230 000 €