**Magnifique maison de village à VIC-SUR-SEILLE en viager occupé par un homme de 75 ans - une opportunité unique à saisir !**
Découvrez cette charmante maison de village offrant un potentiel exceptionnel, située au cœur de VIC-SUR-SEILLE. Avec ses 110 m² habitables, elle comprend deux chambres, une cuisine spacieuse, un vaste salon séjour et un agréable patio au rez-de-chaussée.
Ce bien rare propose également 180 m² supplémentaires sur deux étages à rénover entièrement, ainsi que de magnifiques combles aménageables. Une occasion idéale pour les investisseurs avec ses deux entrées indépendantes et la possibilité d'aménager une partie de la propriété.
**Caractéristiques principales :**
- **Estimation :** 130 000,00 €
- **Bouquet :** 21 700,00 € (Frais d'agence charge vendeur inclus)
- **Rente mensuelle :** 474,00 €
- **Pas de copropriété**
- **Dépenses énergétiques :** D
- **Émission de gaz :** D
- **Taxe foncière :** 450,00 €
Profitez d'une belle opportunité d'investissement dans un cadre authentique et paisible. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi.
Pour plus de détails, consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Visite virtuelle disponible sur demande.**
Ne manquez pas cette chance unique ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
**Nathalie MARTINA**
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Investissez dans un avenir prometteur avec ce bien d'exception en viager occupé !
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Ce bien rare propose également 180 m² supplémentaires sur deux étages à rénover entièrement, ainsi que de magnifiques combles aménageables. Une occasion idéale pour les investisseurs avec ses deux entrées indépendantes et la possibilité d'aménager une partie de la propriété.
**Caractéristiques principales :**
- **Estimation :** 130 000,00 €
- **Bouquet :** 21 700,00 € (Frais d'agence charge vendeur inclus)
- **Rente mensuelle :** 474,00 €
- **Pas de copropriété**
- **Dépenses énergétiques :** D
- **Émission de gaz :** D
- **Taxe foncière :** 450,00 €
Profitez d'une belle opportunité d'investissement dans un cadre authentique et paisible. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi.
Pour plus de détails, consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Visite virtuelle disponible sur demande.**
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**Nathalie MARTINA**
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Référence: 25
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe maison en viager occupé à vic-sur-seille
21 700 €