Iad France - Géraldine Nouri ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison de 153 m² divisée en deux appartements, grand sous-sol, jardin, stationnements, possibilité d'agrandissement et belle rentabilité locative sur une parcelle d'environ 1000 m².
À seulement 30 min de Montauban, sur la charmante commune de Beaumont de Lomagne avec toutes ses commodités, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts permettant de répondre à une multitude de projets !
Elle est actuellement divisée en 2 appartements de 75 m² environ avec pour chacun : une entrée indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine ouverte sur un séjour - salle à manger. Un grand sous-sol de 180 m², 1 jardin arboré et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Cette maison unique vous offre de très nombreuses opportunités pour votre projet d'investissement :
-Rentabilité locative très intéressante : 2 appartements T4 avec jardin et nombreux stationnements et un immense sous-sol (location possible en l'état comme entrepôt professionnel) -Forte attractivité locative dans la commune (locataires fidèles avec un historique de baux de plus de 6 ans en moyenne) -Liste d'attente de locataires avec dossier très sérieux pour l'appartement disponible à ce jour -Possibilité de créer 2 nouveaux appartements sur les 180 m² de sous-sol (eau, électricité et ouvertures déjà existantes) ou des locaux professionnels type activité libérale ou artisanale, crèche.
Les + : -L'ensemble des logements sont de plain-pied -L'isolation est extrêmement performante ce qui permet de basculer directement en indice énergétique A après travaux conseillés (subventions possibles pour investisseurs comme pour projet personnel en fonction des situations) -Au calme, en retrait de la route avec jardin arboré -Tout à l'égout -Fibre optique -Très nombreuses commodités à proximité : pharmacies, maison médicale, bureau de tabac, écoles, centre de loisirs, crèche, supermarché, terrains de sport, piscine, base de loisirs, médiathèque, cinéma, marché des producteurs...
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, une visite ou tout simplement parler de votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri EI (ID 79493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29241347)
Voir plus
Référence: 1543310 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 14/05/2024
Coûts annuels estimés :
2 470 € - 3 370 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations