Terrain guipavas 1742 m2 - divisible en 2 parcelles

A proximité de la voie express, Proche du centre de Guipavas et de l'aéroport, terrain arboré de près de 1750 m². Pour votre résidence principale, ou un placement locatif . Permis de construire accepté pour 2 maisons de plain pied. Construction libre. PARCELLES - Lot de 588 m² Prix FAI : 88.560 euros FAI (82.000 euros + 8%) - Lot de 1.145 m² Prix FAI : 131.650 euros (123.000 euros + 7 %) - NATURE DES SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUE APPLICABLES AU TERRAIN Ce terrain est soumis aux dispositions du PLUi approuvé le 02/01/2024. Accès au règlement : 242900314_reglement_20240102.pdf . A - ZONAGE Zonage N : N - Protégée Zonage UH : UH - Vocation dominante d'habitat B - PRESCRIPTIONS ET ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement Recul par rapport à la route à grande circulation (100m) Recul par rapport à la route à grande circulation (100m) Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 C - ANNEXES INFORMATIVES Secteur affecté par le bruit (transports terrestres) Zone C du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006 Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006 Zonage d'assainissement collectif Droit de préemption urbain simple Taxe d'aménagement au taux de 3% pour la part intercommunale Zonage de distribution d'eau potable D - SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUE PT1 : Protection contre perturbations électromagnétiques PT2 : Télécommunications protection contre les obstacles T4 : Relations aériennes : servitude de balisage T5 : Servitude aéronautique de dégagement (protection) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)