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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierre de 180m2 avec parc arboré, dépendances et garages.
— Coutras 33230 —
316 000 €
183 m² / 4 000 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans une commune dynamique en plein essor, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie idéal. Avec un accès rapide à l’autoroute vers Bordeaux et à la gare reliant Paris en TGV, elle allie praticité et charme
D'environ 180m2, elle se compose d'une belle entrée accueillante donnant vers un double salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique ainsi qu'un chai attenant. sur le même niveau en rez-de-chaussée, vous trouverez églement une chambre avec une salle d’eau attenante et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires pour les enfants, pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains lumineuse.
Le parc arboré de près de 4000 m2, idéal pour les loisirs en plein air, vous donne accès à un petit ruisseau générant un calme et une douceur de vivre.
Plusieurs granges et dépendances (totalisant plus de 240 m2) offrant de nombreuses possibilités, pour du logement, des voitures de collections... !
Que vous souhaitiez rénover et moderniser l’intérieur, créer un espace de travail dans les dépendances ou simplement profiter du parc arboré, cette maison est un véritable bijou.
Pour de plus amples informations concernant cette propriété ou pour organiser une visite, l’équipe de HERRANZ immobilier sera ravi de vous renseigner et de vous accompagner tout au long de votre projet !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre de 180m2 avec parc arboré, dépendances et garages.
316 000 €