366 000 €
110 m² / 147 m²
6 pièces
EXCLUSIF - Au coeur d'YPORT, avec un accès aux commerces, restaurants et à la plage en quelques pas seulement, très belle maison de caractère avec jardin ensoleillé.
L'emplacement est idéal. La maison est au calme et au coeur de la vie du village.
Il s'agit d'un bien haut de gamme, spacieux, très bien agencé et confortable.
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le salon communique avec une terrasse particulièrement agréable, nichée dans les fleurs. Cabinet de toilette, Accès vers une seconde maison à rénover entièrement comportant deux étages. Elle pourrait devenir une maison d'amis/famille, un gite/chambre d'hote voire meme un atelier pour un artiste.
Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Au second étage, un couloir dessert une grande chambre avec espace salon/bureau ainsi qu'une quatrième chambre.
La maison bénéficie d'une très belle architecture en briques et silex typique de la région. Elle est raccordée au tout à l'égout, fibre. Toiture ardoise.
Elle sera une merveilleuse maison 'à la plage' tant en résidence secondaire que principale. Il s'agit également d'un très bon investissement locatif.
La maison peut etre cédée meublée, clef en main.
L'emplacement est idéal. La maison est au calme et au coeur de la vie du village.
Il s'agit d'un bien haut de gamme, spacieux, très bien agencé et confortable.
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le salon communique avec une terrasse particulièrement agréable, nichée dans les fleurs. Cabinet de toilette, Accès vers une seconde maison à rénover entièrement comportant deux étages. Elle pourrait devenir une maison d'amis/famille, un gite/chambre d'hote voire meme un atelier pour un artiste.
Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Au second étage, un couloir dessert une grande chambre avec espace salon/bureau ainsi qu'une quatrième chambre.
La maison bénéficie d'une très belle architecture en briques et silex typique de la région. Elle est raccordée au tout à l'égout, fibre. Toiture ardoise.
Elle sera une merveilleuse maison 'à la plage' tant en résidence secondaire que principale. Il s'agit également d'un très bon investissement locatif.
La maison peut etre cédée meublée, clef en main.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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366 000 €