Maison 129m² à audierne

Maison 7 pièces 129 m²

Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes et très bien entretenue offrant :

Au sous-sol :
- Une partie garage pour deux voitures
- Une partie atelier
- Une partie buanderie

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon
- Une salle à manger
- Un bureau
- Un WC séparé

Au premier étage :
- Un palier
- Quatre belles chambres dont une avec WC
- Une salle de bains avec douche et baignoire

Au deuxième étage :
- Un grand grenier aménageable pouvant être transformé en suite parentale, pièce de jeux, chambres supplémentaires,...

Le jardin très agréable est arboré, fleuri et clos.

Un abri de jardin et un barbecue en pierres viennent compléter l'extérieur.

Le tout sur une parcelle de 1 145 m² environ.

La proximité des commerces et du port d'Audierne est un atout supplémentaire qu'offre cette belle maison en pierres.

Surface : 129 m² environ
Parcelle : 1 145 m² environ
Prix du bien : 299 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 289 000 euros
Honoraires TTC : 10 000 euros soit 3.46 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 12

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 euros et 5 550 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVIER IMMOBILIER
12 rue Danton - 29770 AUDIERNE
RCS Quimper n° 981 939 465
RCP n° 1[Coordonnées masquées]8
Carte professionnelle n° CPI 29[Coordonnées masquées]00 019 CCI Bretagne Ouest
(sans détention de fonds).