Découvrez cette magnifique maison située à seulement 15 minutes de Aix-Villemaure-Palis dans le charmant village de Pouy sur Vannes.
Avec ses 117m² de surface habitable, cette demeure, alliant le charme de l'ancien et le fonctionnel moderne, vous offre un cadre de vie idéal et convivial.
La maison dispose de deux entrées distinctes au rez-de-chaussée, la première dessert une vaste cuisine de 23m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un coin buanderie, une salle d'eau, et une salle à manger lumineuse, propice aux repas en famille ou entre amis.
L'autre entrée menant à deux caves pratiques en sous-sol, un escalier montant vers un grenier aménageable, et une pièce de 26m² à finir d'aménager selon vos envies.
À l'étage, un grand palier de 15m² vous amène à différentes pièces : un toilette, trois chambres spacieuses, dont l'une avec un coin dressing, et une salle d'eau moderne.
L'ensemble est niché sur un terrain de 1111m² arboré et fleuri, agrémenté de diverses dépendances. Face à la maison principale, vous trouverez un bâtiment comprenant une chaufferie, une porcherie, deux appentis, et un grand garage. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare dans un cadre paisible et agréable à vivre.
Contactez-moi au plus vite pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Adda Immobilier : Alain ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9[Coordonnées masquées]017
Avec ses 117m² de surface habitable, cette demeure, alliant le charme de l'ancien et le fonctionnel moderne, vous offre un cadre de vie idéal et convivial.
La maison dispose de deux entrées distinctes au rez-de-chaussée, la première dessert une vaste cuisine de 23m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un coin buanderie, une salle d'eau, et une salle à manger lumineuse, propice aux repas en famille ou entre amis.
L'autre entrée menant à deux caves pratiques en sous-sol, un escalier montant vers un grenier aménageable, et une pièce de 26m² à finir d'aménager selon vos envies.
À l'étage, un grand palier de 15m² vous amène à différentes pièces : un toilette, trois chambres spacieuses, dont l'une avec un coin dressing, et une salle d'eau moderne.
L'ensemble est niché sur un terrain de 1111m² arboré et fleuri, agrémenté de diverses dépendances. Face à la maison principale, vous trouverez un bâtiment comprenant une chaufferie, une porcherie, deux appentis, et un grand garage. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare dans un cadre paisible et agréable à vivre.
Contactez-moi au plus vite pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Adda Immobilier : Alain ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9[Coordonnées masquées]017
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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