380 000 €
186 m² / 2 177 m²
6 pièces
En exclusivité à Herm, aux portes de Magesq et à seulement 20 min des plages, venez découvrir cette jolie propriété de charme d'environ 186m2 habitables. Cette maison des années 60 vous offre de spacieux volumes très agréables, donnant la possibilité de faire de superbes aménagements. Elle est composée au RDC, d'un double séjour lumineux exposé SUD avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau + buanderie, un WC indépendant. A l'étage, entièrement rénové en 2019, vous retrouverez deux grandes chambres supplémentaires, un vaste dégagement d'environ 30m2 pouvant faire l'objet d'un salon / bureau / salle de jeux pour enfants etc, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. Il est encore possible d'aménager des combles de 21m2 sur ce même niveau. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et joliment paysagé d'environ 2200m2 piscinable et avec une vue imprenable sur la forêt de pins landais. Le tout sans vis-à-vis et au calme absolu. Bien rare sur le marché, à découvrir ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Herm - propriété 5 pièces 186m²
380 000 €