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Appartement 70m² à nice
— Nice 06200 —
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NICE Fabron - Napoléon III
3 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / PLEIN SUD / CALME / PISCINE / GRAND GARAGE / CAVE / PROCHE COMMODITÉS
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement traversant en dernier étage d'une résidence de luxe avec gardien et piscine !
Très bien situé sur le secteur de Fabron / Napoléon III, cet appartement vous séduira par sa grande terrasse d'angle, son exposition idéale, son calme et son excellente distribution.
En effet, ce grand trois pièces se compose : d'une entrée desservant, une cuisine indépendante (possible US) ainsi qu'un beau séjour au sud, donnant chacun sur la terrasse, et d'un couloir menant à deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Un WC invité et de nombreux rangements complètent ce bien.
Un très grand garage fermé ainsi qu'une cave saine et spacieuse, équipée d'une porte blindée sont inclus dans la vente de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Napoléon III au [Coordonnées masquées]
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En effet, ce grand trois pièces se compose : d'une entrée desservant, une cuisine indépendante (possible US) ainsi qu'un beau séjour au sud, donnant chacun sur la terrasse, et d'un couloir menant à deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Un WC invité et de nombreux rangements complètent ce bien.
Un très grand garage fermé ainsi qu'une cave saine et spacieuse, équipée d'une porte blindée sont inclus dans la vente de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 308V7755A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 2676 €.
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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