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37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS - TRIPLEX - GARAGE - JARDIN 500 m² - 300 M GARE TGV
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité, un bien extrêmement bien placé, à 5 minutes à pieds de la gare (et bientôt du Tram (projet en cours...!)).
La particularité de ce bien est d'être bâti sur un terrain de 600 m² !! encore grandement constructible, et bien qu'en copropriété (... horizontale de 2 maisons sur 1200 m2 au total) le règlement permet d'agrandir sans besoin de demander au voisin).
Il s'agit donc d'une maison sur 3 niveaux d'env. 130 m² (82 m² Carrez). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage en plus de l'accès carrossable au jardin, d'une pièce avec chaudière gaz, d'une buanderie donnant accès au jardin.
Au 1er étage, le dégagement dessert la pièce de vie et la petite cuisine, un salon et une chambre, ou 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Au second, le dégagement dessert une pièce de vie avec son coin cuisine, une chambre et un cabinet de toilette avec WC.
Cet ensemble a la particularité de disposer de droits à construire conséquents selon le PLU, tout comme a pu le réaliser l'unique voisin de la copropriété.
Un premier contact par téléphone est conseillé pour une meilleure compréhension du projet et du coté atypique du bien. Le prix de vente final tiendra compte des travaux, visitez et faites une offre !
Contactez votre conseiller Guillaume Bourlier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité, un bien extrêmement bien placé, à 5 minutes à pieds de la gare (et bientôt du Tram (projet en cours...!)).
La particularité de ce bien est d'être bâti sur un terrain de 600 m² !! encore grandement constructible, et bien qu'en copropriété (... horizontale de 2 maisons sur 1200 m2 au total) le règlement permet d'agrandir sans besoin de demander au voisin).
Il s'agit donc d'une maison sur 3 niveaux d'env. 130 m² (82 m² Carrez). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage en plus de l'accès carrossable au jardin, d'une pièce avec chaudière gaz, d'une buanderie donnant accès au jardin.
Au 1er étage, le dégagement dessert la pièce de vie et la petite cuisine, un salon et une chambre, ou 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Au second, le dégagement dessert une pièce de vie avec son coin cuisine, une chambre et un cabinet de toilette avec WC.
Cet ensemble a la particularité de disposer de droits à construire conséquents selon le PLU, tout comme a pu le réaliser l'unique voisin de la copropriété.
Un premier contact par téléphone est conseillé pour une meilleure compréhension du projet et du coté atypique du bien. Le prix de vente final tiendra compte des travaux, visitez et faites une offre !
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Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 155869
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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