*À vendre : Maison de 200 m² à Miramont-de-Quercy – Idéale pour investissement locatif et résidence principale*
Découvrez cette maison spacieuse de 200 m² située à Miramont-de-Quercy, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et investissement locatif.
*Caractéristiques principales :*
- *Surface habitable* : 200 m²
- *Possibilité de division* : La maison peut facilement être divisée en deux unités distinctes, offrant ainsi une opportunité unique de rentabilité locative tout en résidant sur place.
- *Unités de vie* :
- *Première unité* : Comprend deux chambres spacieuses, idéale pour une petite famille ou un couple.
- *Deuxième unité* : Dispose également de deux chambres, avec en plus une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis.
- *Espaces communs* : Les deux unités bénéficient de leur propre entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
*Avantages supplémentaires :*
- *Investissement rentable* : Louez une partie de la maison et profitez d'un revenu complémentaire tout en vivant dans l'autre partie.
- *Localisation* : Située dans un quartier calme de Miramont-de-Quercy, proche des commodités et des écoles, idéale pour une vie de famille sereine.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison offrant flexibilité et rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
*** certaines photos ont un mobilier plus attractif pour vous aider à vous projeter***
Cette annonce référence 238331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison spacieuse de 200 m² située à Miramont-de-Quercy, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et investissement locatif.
*Caractéristiques principales :*
- *Surface habitable* : 200 m²
- *Possibilité de division* : La maison peut facilement être divisée en deux unités distinctes, offrant ainsi une opportunité unique de rentabilité locative tout en résidant sur place.
- *Unités de vie* :
- *Première unité* : Comprend deux chambres spacieuses, idéale pour une petite famille ou un couple.
- *Deuxième unité* : Dispose également de deux chambres, avec en plus une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis.
- *Espaces communs* : Les deux unités bénéficient de leur propre entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
*Avantages supplémentaires :*
- *Investissement rentable* : Louez une partie de la maison et profitez d'un revenu complémentaire tout en vivant dans l'autre partie.
- *Localisation* : Située dans un quartier calme de Miramont-de-Quercy, proche des commodités et des écoles, idéale pour une vie de famille sereine.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison offrant flexibilité et rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
*** certaines photos ont un mobilier plus attractif pour vous aider à vous projeter***
Cette annonce référence 238331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 238331
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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