Appartement - 4 pièces - 2 chambres

Appartement lumineux de 72m² (90m² au sol) situé au deuxième et dernier étage d'un beau bâtiment en pierre, et se trouvant à moins de 10min à pied de la gare et 5 minutes des écoles.
Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine, un séjour lumineux, deux chambres (21m² et 11m² au sol), un espace bureau, une salle d'eau avec WC. Possibilité de création d'une troisième chambre.
L'appartement, en très bon état, offre de belles prestations (parquet en chêne, tomettes, cheminée en marbre) et une vue dégagée.
Une cave privative, un box de 13m² et un accès libre au jardinet commun complètent le tout.
Cette annonce référence 238445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 8933[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 228 000,00 €
Honoraires TTC : 3,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2 406,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr