Maison 6 chambres de 275 m2 bazouges-sur-le-loir (72200) villa avec terrasse

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Bazouges-sur-le-Loir (72200) .
Idéale pour une grande famille ou professionnel, cette maison offre un mariage parfait entre traditionnelle et confort .
Rafraîchissement complet à prévoir, maison avec fort potentiel.
Située entre la commune de la flèche 72 et de Durtal 49, axe Le Mans / Angers 49, proche des commodités, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée de 16,9 m2, une cuisine 12,75 m2, un salon/un séjour 31,09 m2, une chambre 12,92 m2, un bureau 9,66 m2 , un wc séparé, cellier 4,6m2
Une partie professionnelle ancienne Pharmacie de 50 m2, un bureau 7, 64 m2 et une remise stockage de 26,46 m2.
À l'étage, 5 chambres, 2 salles de bain et un wc séparé. Grenier

L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 275 m2 soit une surface au sol totale de 292,67 m2

A l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin joliment arboré, une terrasse et dépendance . Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille.

DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 230 euros à 5 780 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 220 000 € honoraires d’agence inclus soit 233 200 € net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le montant de l'impôt foncier s'élève à 1912 € par année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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