Maison f5 de 94 m², 3 chambres, jardin, garage à théding

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Découvrez ce beau cinq pièces situé dans un lotissement calme et paisible sur la commune de Théding. À 5 minutes du Centre Commercial B'EST (boutiques, restaurants, hypermarché, parc de loisirs) et à proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins, etc.), vous trouverez le parfait équilibre entre pérennité et dynamisme. Localisé entre Metz (35 minutes) et Sarreguemines (20 minutes), à 15 minutes de la frontière allemande, vous bénéficiez également d'accès rapides à l'autoroute A4 en direction de Metz et Strasbourg.

Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison en demi-niveau de 94 m² à rénover dont vous pourrez exploiter tout le potentiel.

L'espace de vie comprend une entrée avec placard de 6 m² desservant un lumineux séjour de 31 m², une cuisine aménagée de 11 m², trois chambres de 10 m² à 11 m², une salle de bains de 6 m² et des toilettes indépendants de 2 m².

L'étage inférieur comporte un grand garage de 60 m², une cave à vin de 8 m² accessible depuis une pièce supplémentaire de 21 m² pouvant être aménagée selon vos envies.

L'environnement, la tranquillité du quartier et cette coquette maison présentent de réels atouts ! D'autant plus que vous aurez la possibilité de profiter d'un magnifique jardin clos et arboré de 600 m², idéal pour les enfants ou encore vos longues soirées d'été.

Enfin, de nombreuses places de parking libres sont disponibles devant la maison.

Compléments d’informations :
Fenêtres en bois, double vitrage avec volets en bois.
Porte d'entrée en PVC.
Porte de garage motorisée.
Chaudière fioul avec cuve de 2 000L.
Ballon d'eau de 100L.
Taxes foncières : 576€.

Les honoraires sont à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE F indice 287 kWhEP /m².an et classification GES F indice 90 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.