En exclusivité - Viager occupé Monsieur de 74 ans et Dame de 74 ans
TALENSAC - A 30 minutes de Rennes - Une maison d'habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : un jardin avec cabanon à l'arrière.
Système de chauffage changé en avril 2024 - Pompe à chaleur -
Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2).
Le tout sur un terrain de 1 681 m2.*
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 450 000 à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 204 750 qui se compose en un bouquet de 125 500 FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 576 .
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 - Titulaire de la carte professionnelle N° 35[Coordonnées masquées]00 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandats n°2131 & 2132
Valeur du bien 450 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TALENSAC - A 30 minutes de Rennes - Une maison d'habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : un jardin avec cabanon à l'arrière.
Système de chauffage changé en avril 2024 - Pompe à chaleur -
Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2).
Le tout sur un terrain de 1 681 m2.*
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 450 000 à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 204 750 qui se compose en un bouquet de 125 500 FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 576 .
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 - Titulaire de la carte professionnelle N° 35[Coordonnées masquées]00 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandats n°2131 & 2132
Valeur du bien 450 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à talensac
125 500 €