Saint rustice

Entre TOULOUSE et MONTAUBAN, sur la commune de SAINT RUSTICE, imposante et belle toulousaine offrant un potentiel d'environ 300 m² habitables moyennant la rénovation de l'étage déjà cloisonné en 4 pièces et pourvu d'une salle de bains avec wc. Le rez-de-chaussée de 220 m², surprenant par sa luminosité, se compose d'une très grande pièce de vie de 95 m² traversante donnant sur terrasse et prolongée par un jardin d'hiver de 30 m² déplafonné, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 45 m², d'un cellier et d'un garage à l'arrière. Ses murs de briques, ses poutres apparentes, ses grandes ouvertures cintrées, son énorme cheminée d'époque, l'ambiance naturelle qui y règne ainsi que les couleurs du jardin intime de plus de 900 m² qui l'entoure, arborent son charme authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) +