Appartement50m²

A Aix-en-Provence, beaucoup de cachet pour cet appartement de 3 pièces de 50 m2 situé au premier étage de la « résidence des Alpes », à 4 minutes à pied du parc Rambot, dans un quartier calme, avec ses parkings privés et espaces verts. Ce bien est proche de toutes commodités et du centre ville historique.
Très lumineux (exposition Est Ouest ), il pourra aussi bien séduire une famille qu'un investisseur locatif, ou devenir un pied à terre Aixois.

Il se compose d'une entrée desservant un grand salon-séjour de 15 m2 ouvert sur une salle à manger de plus de 9 m2 (pouvant être transformée en une seconde chambre), d'une chambre de 9,8 m2, d'une cuisine aménagée de 6,5 m², d'une salle de bains de 4m² et d'un WC indépendant.
Il bénéficie en plus de 2 loggias (environ 2m² chacune) avec vue sur le parc de la résidence, de nombreux rangements avec dressing et penderie, et d'une cave de 4m².

Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz basse température et d'une climatisation pompe à chaleur de type Split. Enfin, le bien est équipé de double vitrage et de volets électriques.

PRIX : 247.000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

DPE (22/05/2024) : Consommation énergétique : 174kWh/m²/an, classe C
Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an , classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie de l'ensemble entre 560 euros et 840 euros.

Charges copropriété 145 euros environ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE AGENCE.
CURIEUX S'ABSTENIR.

Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris.