Local commercial polyvalent avec potentiel locatif exceptionnel

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien :

À Vendre : Local Commercial Polyvalent avec Potentiel Locatif Exceptionnel

Situé à seulement deux minutes du centre-ville, sur un axe très passant, ce local commercial de 2400 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs professionnels.

Description de la Propriété :

- **Superficie totale : 2400 m²
- **Terrain : 4000 m²
- **Activité actuelle : Négoce de voiture avec atelier de réparation entièrement équipé
- **Rez-de-chaussée :
- Showroom spacieux pour exposition de véhicules
- Bureaux modernes et fonctionnels
- 11 garages individuels, générant un revenu locatif attractif
- Grand parking avec de nombreuses places pour les clients et employés
- **Étage :
- Six appartements (T2 à T4) offrant une source de revenus locatifs supplémentaires

Ce local est parfaitement adapté pour une entreprise de vente de véhicules, un centre de réparation ou toute autre activité nécessitant un grand espace et une visibilité optimale. La présence de garages et d'appartements permet une diversification des sources de revenus, assurant une rentabilité continue.

**Points Forts :
- **Localisation stratégique : Proche du centre-ville et facilement accessible
- **Infrastructure complète : Prête à l'emploi pour le négoce automobile et la réparation
- **Revenu locatif : Appartements et garages déjà en place pour un retour sur investissement immédiat

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement et de revenus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

**Prix : 1 620 000€

**Contact : Ludovic DELESTREZ (E.I) - [Coordonnées masquées]

Investissez dans un avenir prospère avec ce local commercial polyvalent et idéalement situé !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr