Maison familiale 197, 23 m² - 5 chambres - sainte-foy-lès-lyon

SAINTE-FOY-LÈS-LYON

Maison de caractère de 197,23 m² (surface totale de 210,43 m²) dont les origines remontent au XXème siècle.
Cette belle maison familiale a été totalement rénovée et réaménagée.
La bâtisse comprend un terrain de 1 051 m² arboré et muni d'un abris de jardin. Le jardin est situé aux abords de la rivière du Yzeron avec une possibilité d’y installer une piscine.
La propriété est proche des transports en commun (station TCL), des commerces et écoles.

Le bien se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d’un séjour principal de 32,9 m² comprenant une cheminée à bois et ouvert sur le jardin, d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger qui donne accès sur la terrasse exposée plein Sud, une toilette, une première chambre, un dégagement.
L’étage est composé de deux chambres, une salle de bain avec double vasque et un dégagement.
Une suite parentale sous-pente avec dressing est situé au deuxième étage.

La maison propose une autre partie habitable avec une entrée indépendante.
En rez-de-jardin, un deuxième salon/séjour de 32,9 m², un palier.
Au premier étage, une grande suite parentale de 32,63 avec un accès privatif sur terrasse en hauteur orienté Nord/Ouest.
Une cave de 31 m², 3 places de parking complètent ce bien.

La maison est équipée d’une chaudière à gaz individuelle changée récemment (marque Frisquet).
Huisseries double vitrage en PVC. Toiture révisée ainsi que les chenaux. Portail électrique.
Panneaux photovoltaïques installés avec un contrat de revente. Maison raccordée au tout à l'égout.

Estimation des coûts annuels : Entre 2 030 € et 2 800 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds